Was beeinflusst die Kosten einer Sanierung im Großraum Stuttgart?

Warum es keine Pauschalpreise gibt

Bauherren wollen verständlicherweise wissen, was ihre Sanierung kosten wird. Wir verstehen das. Trotzdem geben wir keine Quadratmeterpreise heraus, ohne das Objekt gesehen zu haben. Hier ist warum.

Eine Sanierung ist nie das gleiche Projekt zweimal. Zwei Häuser im selben Baujahr, derselben Größe und im selben Ort können sich in den Kosten um Faktor zwei unterscheiden. Wer trotzdem mit Pauschalpreisen wirbt, rechnet entweder Reserven ein, die später als Mehrkosten sichtbar werden, oder spart an Stellen, die später teuer nachgebessert werden müssen.

Unser Versprechen: Eine ehrliche Zahl bekommen Sie von uns nach einem Vor-Ort-Termin. Die Begehung ist kostenlos und unverbindlich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin im Großraum Stuttgart, in Ludwigsburg, Böblingen, Esslingen, Waiblingen oder Fellbach.

Was beeinflusst den Preis wirklich

Die folgenden Faktoren bestimmen am Ende, ob Ihre Sanierung im niedrigen, mittleren oder hohen Bereich landet:

• Substanz des Gebäudes: Ein gepflegter Bau braucht weniger als ein Altbau mit feuchtem Keller, Holzbalkendecken und alten Leitungen.
• Umfang der Arbeiten: Optische Renovierung, substanzielle Sanierung oder Komplettsanierung mit Energieertüchtigung sind drei völlig unterschiedliche Projekte.
• Schadstofflage: Asbest, alte Kleber, Mineralfaser. Wenn entsorgt werden muss, kommt das in die Kalkulation.
• Materialwahl: Eichenparkett oder Vinyl, Marmor oder Feinsteinzeug, Designerarmatur oder Standard. Jede Wahl wirkt sich aus.
• Zeitfenster: Eine entspannte Bauzeit kostet weniger als ein gestauchter Plan mit Beschleunigungsdruck.
• Logistik: Drittes Obergeschoss ohne Aufzug, beengte Innenstadtlage, schwierige Zufahrt. Das fließt mit ein.
• Eigenleistung: Wer ehrlich gut Maler- und Vorbereitungsarbeiten machen kann, spart. Wer es nicht kann, zahlt am Ende drauf.

Drei Sanierungstiefen, drei Welten

Bevor wir über Geld sprechen, klären wir gemeinsam, in welche Kategorie Ihr Vorhaben fällt:

• Optische Renovierung: Streichen, neuer Boden, Bad oder Küche auffrischen. Vergleichsweise überschaubar, weil keine tiefen Eingriffe.
• Substanzielle Sanierung: Bad und Küche komplett neu, Boden raus und rein, Elektrik und Sanitär erneuern, Trockenbau, Innentüren. Spürbar aufwendiger, weil mehrere Gewerke koordiniert werden müssen.
• Komplettsanierung mit Energieertüchtigung: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Lüftung, alles innen. Größtes Investment, oft mit Förderung kombinierbar.

In welche Richtung Ihr Projekt geht, lässt sich häufig schon im ersten Gespräch grob einordnen.

So entsteht bei uns ein belastbares Angebot

Unser Ablauf ist transparent:

1. Sie schicken uns eine Anfrage mit ein paar Sätzen zu Ihrem Vorhaben.
2. Wir vereinbaren einen kostenlosen Vor-Ort-Termin, dauert je nach Größe 45 bis 90 Minuten.
3. Innerhalb von ein bis zwei Wochen erhalten Sie ein nachvollziehbares Angebot mit Positionen, Materialvorschlägen und Zeitplan.
4. Wir besprechen das Angebot mit Ihnen und passen es bei Bedarf an.
5. Erst nach Ihrer Zustimmung beginnt die Detailplanung und Bauvorbereitung.

Diese Begehung kostet Sie nichts. Wenn wir merken, dass ein anderer Betrieb für Ihr Vorhaben besser geeignet ist, sagen wir das auch.

In welchen Regionen wir arbeiten

Wir sind im gesamten Großraum Stuttgart und im Umland für Sie unterwegs. Dazu gehören unter anderem:

• Stuttgart und alle Stadtbezirke
• Ludwigsburg, Kornwestheim, Bietigheim-Bissingen
• Böblingen, Sindelfingen, Leonberg
• Esslingen, Kirchheim unter Teck, Plochingen
• Waiblingen, Fellbach, Schorndorf, Backnang
• Umliegende Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und im Kreis Esslingen

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Ort dazugehört: rufen Sie kurz an oder schreiben Sie uns. Wir sagen Ihnen direkt, ob wir Ihr Projekt umsetzen können.